دولت یونان، حامی سرمایه‌گذاران خارجی با ارائه مشوق‌های مالیاتی
کشور یونان به عنوان میزبان یکی از موفق‌ترین برنامه‌های ویزای طلایی همواره در صدد تسهیل فرآیند سرمایه‌گذاری افراد خارجی در این کشور است.
در سال ۲۰۱۳ و همزمان با خروج یونان از بحران اقتصاد جهانی، این کشور برای بهبود وضعیت اقتصادی خود، برنامه ویزای طلایی یونان را آغاز کرد. این ویزا شامل طرحی است که در ازای سرمایه‌گذاری در یونان، به سرمایه‌گذاران اجازه اقامت 5 ساله را اعطا می‌کند.
یونان به لطف موقعیت استراتژیک خود در منطقه، با توجه به واحد پولی یورو و دسترسی آسان به بازار اروپا و با دارا بودن نیروی کار متخصص توانسته است به موفقیت‌های اقتصادی قابل قبولی دست یابد.
محبوب‌ترین روش سرمایه‌گذاری در میان گزینه‌های ارائه شده توسط دولت یونان، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است و اکنون نیز با توجه به قیمت‌های بسیار جذاب املاک، زمان مناسبی برای خرید ملک در یونان است.
خرید ملک در یونان چه امکاناتی در اختیار سرمایه‌گذار قرار می‌دهد؟
در یک جمله می‌توان گفت: سرمایه‌گذاری مقرون به صرفه و سریع با کسب حق اقامت، سرمایه‌گذاری و انجام کسب و کار در یونان، از برترین مزایای ویزای طلایی یونان است. در حالیکه دریافت اقامت دائم یونان برای تمام افراد وابسته، از جمله همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین هر دو طرف نیز امکانپذیر است و جهت تمدید کارت‌های اقامت دائم نیاز به اقامت در یونان نیست.
در صورت حفظ املاک خریداری شده توسط سرمایه‌گذار، اقامت وی می‌تواند هر 5 سال یکبار تمدید شود. و امکان دریافت شهروندی و پاسپورت بعد از ۷ سال سرمایه‌گذاری نیز وجود دارد. شایان ذکر است پس از اخذ اقامت یونان، سرمایه‌گذار مجبور به زندگی در این کشور نخواهد بود.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای اخذ اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، مبلغ 250،000 یورو است.
شایان ذکر است نخست وزیر کشور یونان، کاهش میزان مالیات را به عنوان “اولویت کلیدی” برنامه‌های خود معرفی کرد و در همین راستا در ماه جولای سال گذشته، و بلافاصله پس از شروع به کار خود، میزان ۲۲٪ کاهش در مالیات املاک را اجرایی کرد. تا پیش از اجرای این قانون، خریداران خارجی باید برای املاکی که در آن سکونت نداشتند ۲۴٪ مالیات بر ارزش افزوده پرداخت می‌کردند. حال آنکه وضع قانون جدید، باعث جلب توجه سرمایه‌گذاران خارجی به برنامه دریافت اقامت یونان شده است.
برنامه مالیاتی non dom یونان، فرصتی برای سرمایه‌گذاران خارجی
در دسامبر 2019، وزارت دارایی یونان تغییراتی را در میزان پرداخت انواع مالیات ایجاد کرد که مهم‌ترین آن، معرفی برنامه non-dom بود. non–dom در واقع اشاره به افرادی دارد که به طور دائم در کشور یونان ساکن نیستند ولی اقامت دائم یونان را دریافت کرده‌اند.
این برنامه به نقل از مجله فایننشال تایمز به ویژه برای مالکان کشتی، کارآفرینان موفق و سرمایه‌داران بازنشسته در نظر گرفته شده است.
طبق این برنامه جدید به مالکان کشتی، کارآفرینان و سرمایه‌گذاران بازنشسته خارجی نرخ مالیات ثابت سالانه به مبلغ 100،000 یورو در سال برای مدت حداکثر ۱۵ سال تعلق می‌گیرد. همچنین، با توجه به آنکه این افراد در کشور دیگری اقامت دارند، هیچ گونه مالیاتی بر درآمد خارجی و سود سرمایه خارجی از آنان اخذ نخواهد شد، البته مشروط بر اینكه درآمد آنها به یونان وارد نشود. این طرح ویژه همچنین می تواند با پرداخت مبلغی اضافه‌تر، به اعضای خانواده فرد نیز تعمیم یابد.
شرایط بهره‌مندی از تخفیف مالیاتی یونان تحت برنامه non-dom
برای بهره‌مند شدن از برنامه ویژه مالیاتی یونان non-dom، دو شرط اساسی وجود دارد:
- سرمایه‌گذار پیش از انتقال محل tax residence (کشوری که قرار است در آن مالیات پرداخت کند) به یونان، نباید مالیات دهنده یونان بوده باشد. یا به طور دقیق‌تر، در مدت زمان 7 سال طی 8 سال اخیر در یونان مالیات دهنده نبوده باشد. و
- شخص باید ثابت کند خود و یا یکی از بستگان نزدیکش (به عنوان مثال همسر) مبلغ حداقل 500،000 یورو در یونان سرمایه‌گذاری کرده است. این سرمایه‌گذاری ممکن است اشکال مختلفی داشته باشد، مانند سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یا سهام شرکت‌های مستقر در یونان.
با پرداخت این نرخ ثابت مالیات، فرد هیچ گونه مالیات بیشتری برای درآمد کسب شده در خارج از کشور پرداخت نمی‌کند و همچنین از مالیات بر ارث معاف است. البته این برنامه هنوز به طور کامل معرفی و اجرا نشده است و باید منتظر جزئیات تکمیلی از این برنامه مالیاتی باشیم.
برای دریافت اقامت دائم، گزینه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در یونان وجود دارد، با این حال، سرمایه‌گذاری در املاک یونان و مستغلات با توجه به قدرت بازدهی بالقوه، محبوب‌ترین و جذاب‌ترین گزینه است. برای آشنایی با شهرهای یونان که بازار املاک پر رونقی دارند، می‌توانید پست مربوط به شهرهای محبوب جهت سرمایه‌گذاری در یونان را مطالعه کنید.
برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر، لطفا با یکی از مشاوران ما در امارات متحده عربی، دانمارک و یا کانادا ارتباط برقرار کنید. ما شما را برای انجام بهترین سرمایه‌گذاری‌ها و تا دریافت اقامت یونان برای خود و افراد خانواده‌تان همراهی خواهیم کرد.
چنانچه درباره چگونگی اخذ اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری، سوال یا نظری دارید، در بخش دیدگاه با ما به اشتراک بگذارید.
مقالات پیشنهادی
چرا سرمایه‌گذاران ویزای طلایی یونان را انتخاب می‌کنند؟
آیا می‌دانید پنج شهر محبوب سرمایه‌گذاران در یونان کدام است؟
ایمیل شما محرمانه می ماند.