سرمایه‌ گذاری در یونان پیش از اصلاحات در برنامه ویزای طلایی یونان

برنامه ویزای طلایی یونان، مسیری مطمئن برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات جهت دریافت اقامت دائم در اروپاست. در حال حاضر این کشور به طور مستقیم برنامه‌ای برای اعطای پاسپورت یونان به سرمایه‌داران ندارد و تنها برنامه ارائه شده برای سرمایه‌گذاران، برنامه ویزای طلایی یونان، یا همان اخذ اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری‌ست.

ویزای طلایی یونان اقامت فوری پنج ساله و امکان سفر آزادانه در منطقه شنگن را به سرمایه‌گذاران و همچنین اعضای خانواده آنها ارائه می‌دهد. این برنامه یکی از محبوب‌ترین برنامه‌های اخذ اقامت اروپاست.

 

 یونان در فکر ایجاد تغییرات دربرنامه ویزای طلایی

ویزای طلایی یونان در سال 2018 رکورددار برنامه‌های اخذ اقامت اروپا بوده و از دستاوردهای گذشته خود در سال 2019 نیز بهتر عمل کرده است. اما در حال حاضر این برنامه که به دلیل بیماری همه‌گیرکرونا و تلاش برای محافظت از بازار املاک تا حدودی با رکود مواجه شده است، در انتظار تغییرات اساسی‌ست.

این تغییرات مربوط به اعمال محدودیت‌ها در ارزش‌ املاک است و باعث تشویق متقاضیان برای خرید ملک در خارج از منطقه آتیکا می‌گردد. هدف از این تغییرات، احیای بازار املاک و مستغلات در سراسر کشور و ارتقا رفاه تجاری و گردشگری در سایر نقاط یونان است که هنوز در مقایسه با آتن و تسالونیکی پیشرفت قابل‌توجهی از خود نشان نداده‌اند.

تمرکز بر سرمایه‌گذاری در مناطق غربی و شمالی یونان خواهد بود. از آنجا که دولت قصد دارد از بهره‌وری این طرح اطمینان حاصل کند و سرمایه‌گذاران بالقوه را به خود جلب کند، میزان سرمایه‌گذاری در این مناطق با قیمت‌های کمتری تعیین خواهد شد.

طبق الزامات جدید، خریداران باید برای املاکی که قصد خرید آن را دارند، یک گواهی یا سند تعیین ارزش ملک ارائه دهند.

دولت پیش‌بینی می‌کند طی ماه‌های آینده تعداد متقاضیان سرمایه‌گذار از انگلستان افزایش یابد. از طرف دیگر، افرادی که علاقه‌مند به داشتن پاسپورت یونان و اقامت در این کشور هستند، می‌توانند آزادانه بین انگلستان و اتحادیه اروپا سفر کنند.

علی رغم بیماری همه‌گیر کرونا و کمبود گردشگر، میانگین مبلغ ​​سرمایه‌گذاری 325،000 یورویی، برنامه ویزای طلایی یونان را به یکی از جذاب‌ترین برنامه‌های اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در سراسر جهان تبدیل کرده است.

 

 اخذ اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری (ویزای طلایی یونان): چرا و چگونه؟

برنامه ویزای طلایی یونان، یکی از مقرون‌به‌صرفه ترین برنامه‌های اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری است که در سال 2013 آغاز به کار کرد و در سطح سایر همتایان اروپایی خود مانند پرتغال، اسپانیا و بلغارستان در میان متقاضیان بسیار محبوب است. علاوه بر این، امکان درخواست از راه دور این برنامه به دلیل کوید 19، منجر به رشد تعداد متقاضیان اخذ اقامت یونان شده است.

در اینجا می‌خواهیم به بررسی مراحل، روند پردازش، گزینه‌های سرمایه‌گذاری و مزایای اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری بپردازیم.

 

مراحل و روند پردازش ویزای طلایی یونان

روند پردازش اخذ اقامت یونان، چه اقدام به صورت حضوری و یا آنلاین باشد، بین 1 الی 2 ماه طول می‌کشد و مراحل آن به شرح زیر است:

مرحله 1:

  • انتخاب نوع ملک برای سرمایه‌گذاری،
  • انتخاب یک نماینده مجاز برای رسیدگی به پرونده درخواست و ارسال مدارک به اداره مهاجرت یونان.

 مرحله 2:

  • درخواست ویزای ورود به یونان از طریق کنسولگری یونان در کشور مبدا،

توجه: متقاضیان برای خرید ملک در یونان می‌بایست ویزای ملی نوع D یا ویزای نوع C شنگن را دریافت کرده باشند.

مرحله 3:

  • پیدا کردن ملک مورد نظر و مطابق با شرایط متقاضی در یونان با کمک نماینده مجاز در این کشور.

مرحله 4:

  • سفر به یونان برای ارائه مدارک مورد نیاز به ادارات مربوطه (متقاضیان می‌توانند در صورت عدم امکان حضور در یونان، به یک دفتر حقوقی محلی در یونان وکالت دهند تا روند درخواست را برایشان پیگیری نماید.)

مرحله 5:

  • دریافت مجوز اقامت 5 ساله در یونان برای خود و خانواده خود (این مجوز قابل تمدید است).

 

توجه: پس از اخذ اقامت، چنانچه علاقه‌مند به اخذ شهروندی یونان در آینده نیز باشید، باید 7 سال در این کشور زندگی کنید و مالیات بپردازید.

 

روش‌های سرمایه‌گذاری جهت دریافت اقامت یونان

گزینه‌های متنوعی برای اخذ ویزای طلایی یونان وجود دارد. روش‌های سرمایه‌گذاری به شرح زیر است:

 سرمایه‌گذاری در ملک:

  • خرید هر نوع ملک با حداقل ارزش ۲۵۰،۰۰۰ یورو و نگهداری ملک به مدت حداقل ۵ سال،
  • امضای اجاره‌نامه 10 ساله جهت اقامت در هتل یا اقامتگاه‌های مبله توریستی در استراحتگاه‌های توریستی مشخص.

 

اعطای سرمایه:

  • سرمایه به ارزش حداقل 400،000 یورو برای شرکتی که در یونان دفتر ثبت شده دارد (به استثنای شرکت‌های سرمایه‌گذاری و املاک و مستغلات).
  • سرمایه به ارزش حداقل 400،000 یورو برای شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات که به طور انحصاری در یونان سرمایه‌گذاری می‌کنند.
  • سرمایه به ارزش حداقل 400،000 یورو به شرکت‌ها و صندوق‌های سرمایه‌گذاری محدود، جهت دریافت سهام صندوق.

 

خرید اوراق قرضه و سهام:

  • خرید سهام دولتی یونان به ارزش حداقل 400،000 یورو و موعد سر رسید حداقل سه ساله در زمان خرید.
  • خرید سهام، اوراق قرضه شرکتی و/یا اوراق قرضه دولت یونان به ارزش حداقل 800،000 یورو که برای تجارت در یونان عرضه شده‌اند.
  • خرید واحدهایی به ارزش حداقل 400،000 یورو از صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک در یونان یا کشور دیگری، برای سرمایه‌گذاری انحصاری در سهام، اوراق قرضه شرکتی و/یا اوراق قرضه دولتی در یونان.
  • خرید واحدها یا سهام به ارزش حداقل 400،000 یورو از صندوق‌های سرمایه‌گذاری جایگزین در یونان یا کشور دیگری در اتحادیه اروپا، برای سرمایه‌گذاری انحصاری در املاک غیرمنقول در یونان.

 

انتقال سرمایه:

  • سپرده مدت‌دار به ارزش حداقل 400،000 یورو در یک موسسه اعتباری داخلی برای حداقل یک سال.

 

برخی از مزایای اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری
  • آزادی جابجایی: سفر بدون ویزا در منطقه شنگن،
  • نهایت اطمینان: ثبات اقتصادی و سیاسی،
  • دستیابی به فرصت‌های بیشتر: اقامت در اتحادیه اروپا، بهره‌مندی از سیستم بهداشت در حد استاندارهای جهانی، فرصت‌های شغلی بیشتر، سیستم آموزشی با کیفیت بالا و غیره،
  • حداقل شرایط مورد نیاز برای اخذ اقامت: فقط در صورت درخواست شهروندی باید مالیات پرداخت کنید،
  • مکانی عالی برای زندگی: محیطی امن با طبیعت زیبا و آب و هوای مدیترانه‌ای،
  • روند پردازش کوتاه و ساده: بدون نیاز به مصاحبه، آزمون زبان، و تجربه کاری،
  • قابلیت اخذ شهروندی: پس از 7 سال اقامت در یونان می‌توانید برای دریافت شهروندی این کشور اقدام کنید.

 

برای دریافت اطلاعات بیشتر، لطفا با یکی از مشاوران ما در امارات، دانمارک و یا کانادا ارتباط برقرار کنید، ما شما را برای انجام بهترین سرمایه‌گذاری‌ها و تا دریافت ویزای طلایی یونان برای خود و افراد خانواده‌تان همراهی خواهیم کرد.

 

چنانچه تجربه، سوال یا نظری در مورد اخذ اقامت یا ویزای طلایی یونان دارید، می‌توانید در بخش دیدگاه با ما به اشتراک بگذارید.

نظرتان را بنویسید

ایمیل شما محرمانه می ماند.